Casas con alma, una nueva oportunidad
Localizamos, te acompañamos y entregamos las llaves de auténticas akiya en Osaka, Kioto, Nara, Hyōgo y otras regiones de Japón. Viviendas con historia, recuperadas con rigor y respeto, listas para habitar. Te ofrecemos un acompañamiento integral durante todo el proceso, en español y en inglés, con honestidad y transparencia de principio a fin.
¿Qué es un akiya?
En japonés, akiya (空き家) significa «casa vacía». Japón está lleno de casas tradicionales abandonadas, con estructuras de madera centenarias y un encanto imposible de replicar.
En AkiyaKansai nos centramos en la región de Kansai —Kioto, Nara, Osaka, Hyōgo, Shiga, Wakayama y Mie— para encontrarte la casa adecuada y restaurarla respetando su carácter original.
Empezar mi búsqueda →
Explora nuestra selección
Una cartera viva de casas tradicionales por toda la región. Filtra por prefectura y tipo de vivienda.
No hay propiedades con estos filtros. Prueba otra combinación.
Encuentra tu Casa con Alma
Cómo funciona
Nos dices el área y tu presupuesto y buscamos las mejores opciones disponibles.
Inspeccionamos la estructura de la casa en persona. Te enviamos fotos, videos e informes. Eliges tus favoritas y las vemos juntos en videollamada.
Gestionamos la compra, el registro, los impuestos y los trámites legales japoneses. Tú eliges si firmas desde casa o presencialmente.
Nos coordinamos con artesanos locales para devolverle la vida respetando el alma y el carácter original de la casa.
Dónde actuamos
Pasa el ratón sobre una prefectura
Preguntas frecuentes
Sí. Japón permite a cualquier extranjero comprar propiedades sin restricciones, independientemente de su nacionalidad o visado. No necesitas ser residente.
El precio varía enormemente según la zona y el estado. Desde 2-3 millones ¥ (aprox. 11.000–15.000 €) para casas en zonas rurales que necesitan reforma, hasta +15 millones para machiya restauradas en las ciudades de Kioto u Osaka. La reforma depende de lo que necesite cada casa, pero a partir de 2 - 3 millones ¥ puedes restaurar los elementos fundamentales.
No es necesario, aunque trabajar en persona contigo nos encantaría. Gestionamos la inspección, la negociación y todos los trámites legales en tu nombre. Tú eliges firmar los documentos desde tu país mediante poderes notariales o presencialmente.
Transformación
Arrastra el separador para ver el cambio.
Después
Antes
Lo que dicen nuestros clientes
«Llevábamos años soñando con vivir en Japón. Gemma y su equipo encontraron nuestra minka en Kioto en tres semanas y gestionaron todo, mientras nosotros estábamos en Madrid. Ahora pasamos 6 meses al año en Japón.»
María & Rodrigo · Kioto, 2025
«Lo que más valoro es la honestidad. Nos dijeron exactamente qué necesitaba la casa y cuánto costaría la reforma antes de comprarla. Sin sorpresas.»
Ana y Pedro · Nara, 2025
«No hablo japonés, no conozco el sistema legal japonés y nunca había comprado una propiedad en el extranjero. Gemma hizo que todo fluyera de la forma más sencilla.»
Lucía Fernández · Osaka, 2025
Contacto
Respondemos en menos de 24 h, en español. Sin compromiso y sin coste.
Muchas gracias por tu interés. Uno de nuestros asesores le contactará próximamente al email que nos ha compartido.